建地铁拆迁房屋,补偿不合理,该如何维权

建地铁拆迁房屋,补偿不合理,该如何维权

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果在征收补偿方案确定的签约期限内，房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府提请作出房屋征收决定。市、县级人民政府应根据本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应当公平，包括与补偿协议相关的事项。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应先进行补偿，然后进行搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应在给予被征收人补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

房屋拆迁面积补偿计算方式

根据城市房屋拆迁管理办法的规定，房屋拆迁补偿的面积按照房屋的建筑面积计算，以房屋权属证书记载的面积为准。如果拆迁当事人认为房屋权属证书记载的面积与实际面积不一致，应以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体的计算方式如下：1、房屋拆迁补偿计算标准- 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）- 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准- （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。