拆迁补偿费的法律规定和计算方式

一、拆迁补偿费的种类

根据规定，拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿金包括以下几种：

1. 货币补偿：根据房产评估价格和装修装饰补偿金额确定。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，根据临时居住条件和被拆迁房屋住户人口数进行补贴。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求安置住房。补偿费标准由地方政府根据实际情况和国家法律政策确定。

二、补偿费的合理性

无论补偿费包含哪些项目，都存在一个共同问题，即补偿不合理，最终得到的补偿远低于拆迁前的生活水平。根据2011年国务院颁布的法律条文，农村拆迁应确保被拆迁农民的生活水平不低于现有水平。因此，在面对这种情况时，应慎重对待，不轻易签字，多咨询专业律师。

三、房屋拆迁补偿计算公式

以下是房屋拆迁补偿计算的参考公式：

1. 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2. 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

四、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费（包括承租人）的计算标准包括：

1. 搬迁补助费
2. 没有提供周转房情况下的临时安置补助费
3. 超过过渡期限的临时安置补助费
4. 非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费

五、农村房屋拆迁补偿标准

对于被征地的村民，根据具体情况，拆迁补偿可采取以下两种方式：

1. 不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。
2. 具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。