养殖场拆迁禽畜出清补偿标准是什么

养殖场拆迁禽畜出清补偿标准

依据我国土地管理法的规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，针对养殖场拆迁禽畜出清的补偿标准，省、自治区、直辖市应参照耕地征收的土地补偿费和安置补助费的标准来确定。

相关法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，对于征收土地的情况，应根据被征收土地的原用途进行补偿。对于征收耕地的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体来说，征收耕地的土地补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费应根据需要安置的农业人口数量进行计算。需要安置的农业人口数量可以根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来确定。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准应为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。至于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，则由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准来确定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于征收城市郊区的菜地，用地单位应按照国家规定缴纳新菜地开发建设基金。

土地补偿费和安置补助费的支付

根据土地管理法的规定，根据第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，如果这样的支付不能使需要安置的农民保持原有的生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。然而，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在特殊情况下，国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

房屋拆迁补偿方式

房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。(一)产权调换产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人的原有房屋在拆迁后仍然保留相应的房屋产权。这种形式对拆迁人有影响余房率的负面作用，但有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也符合住房制度改革的大趋势。《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换形式给予补偿的权利，并规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”然而，产权调换并非绝对的，对于还建有特殊困难且没有其他房屋可供调换的建设项目，不支持被拆迁人的产权调换要求。此外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但需要向被拆迁人支付拆迁补助费。(二)作价补偿作价补偿是指拆迁人以货币方式支付被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的各种问题，还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是拆迁人在房地产开发初期需要投入较大的资金。(三)产权调换与作价补偿相结合产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分进行产权调换，另一部分进行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。