新建住宅楼内不得批准影响环境和居民生活的商业用房，保障“宁静社区”规划。控制“公寓式住宅”的商业、办公楼的改建。
肉菜市场、桑拿沐足等不得设在住宅楼底层。
中心城区停车位配建标准不降低，每100平方米的住宅建筑面积应当配建1.0个至1.8个停车位。
商业用房不得设置厨房等居住空间，卫生间宜集中设置。单间商业用房、办公用房不得超过本层建筑面积的三分之一。
建筑公共开放空间定义明确，首层建筑公共开放空间不计入容积率。地下公共通道、地下停车库等地下空间的建筑面积也不计算容积率。
对社区公共服务设施的建设规模、设置规定、服务内容等作出明确规定，社区公共服务设施建筑面积约占住宅建筑面积的11%。
购房前需要关注土地使用权问题的多个方面。首先，房屋类型和土地用途可能不同，即使房屋类型为住宅，土地用途也可能是综合用地。其次，土地使用权年限从开发商拿地时起算，购房者实际取得的只是剩余年限。另外，烂尾楼的土地使用权年限可能大幅缩水，且居住用地可能转为
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
住宅质量保证书和使用说明书的内容。其中住宅质量保证书包括质量等级核验、工程使用年限、防水工程和设备保修期、报修时限等；住宅使用说明书则涵盖了相关单位信息、结构类型、装修注意事项、设施配置说明、设备安装预留位置及注意事项等详细内容。两部分内容共同确保住
国家房地产法律法规中的支付问题，包括定金、保证金、户型选择、楼层选择、阳台面积计算、实测面积准确性等内容。此外，文章还介绍了住房公积金的相关规定，如住宅的净高和层高、住宅的开间和进深等概念，以及公积金贷款的相关政策和规定。文章内容丰富，涵盖了购房过程
