新建住宅楼内不得批准影响环境和居民生活的商业用房，保障“宁静社区”规划。控制“公寓式住宅”的商业、办公楼的改建。
肉菜市场、桑拿沐足等不得设在住宅楼底层。
中心城区停车位配建标准不降低，每100平方米的住宅建筑面积应当配建1.0个至1.8个停车位。
商业用房不得设置厨房等居住空间，卫生间宜集中设置。单间商业用房、办公用房不得超过本层建筑面积的三分之一。
建筑公共开放空间定义明确，首层建筑公共开放空间不计入容积率。地下公共通道、地下停车库等地下空间的建筑面积也不计算容积率。
对社区公共服务设施的建设规模、设置规定、服务内容等作出明确规定，社区公共服务设施建筑面积约占住宅建筑面积的11%。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
拆迁住改非补偿款的归属问题，根据相关法律规定，补偿款一般归房主所有，经营者可获得相应补偿。同时介绍了住改非的定义和特点，以及房屋性质和用途的确定方法。住改非的拆迁补偿还会根据经营情况等因素确定，与普通住宅拆迁补偿有所不同。被征收人可以选择货币补偿或产
个人住宅出租作为仓库使用时，房东是否可要求赔偿的问题。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，如果承租人不按约定使用房屋导致损失，房东可要求赔偿；反之，则不用赔偿。同时，文章还讨论了退租时押金的处理方式，包括未约定用途的押金必须退还、出租人在租赁关系消
商业地产投资的优势。商业地产具有长期价值稳定的特点，避免了装修烦恼，减少了租赁困扰，同时拥有高回报率。商铺出租合同稳定，租金逐年递增，还可收取进场费或顶手费。相比住宅地产，商业地产更易出售，市场需求较大。
