被拆迁人应在拆迁开始时关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,包括拆迁公告、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。还应关注通知、公开信以及安置补偿实施细则或办法。
被拆迁人在与拆迁公司和政府工作人员沟通时,应索要授权委托书、工作证和拆迁人员的资格上岗证。同时,在必要时进行录音,以作为协商谈判的重要补偿信息线索。
在评估公司人员上门评估时,被拆迁人应要求评估人员出示资质和上岗证件。对于评估报告中与房屋实际情况不符的地方,被拆迁人应提出质疑,并要求评估人员详细记录,必要时要求重新评估。
对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户,应注意向拆迁公司索要协议原件,并确保补偿金额、面积、楼号等信息与口头承诺一致。
被拆迁人在行政裁决阶段应充分表达自己的意见,利用程序性权利,确保记录人员完整记录自己的意见。
在行政裁决接近尾声时,被拆迁人应对房屋状况和物品进行拍照录像。即使面临强拆,被拆迁人也应拨打110,并拍摄强拆过程的照片和视频,以保存有效的证据。
货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,确定补偿金额。市场评估价、商品房交易均价和重置价是三种法定评估依据,根据不同情形适用。
产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是以被拆迁房屋产权价值为基础,进行等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内进行异地产权房屋调换。
由于房价和地价的虚高,出现了不能单独使用货币补偿或产权置换解决的问题。因此,货币补偿与产权置换相结合的补偿方式应运而生。
房屋拆迁是去旧迎新的建设过程,被拆迁人可以通过维权途径为自己争取更多的合法权益。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
山东省城市房屋拆迁补偿条例的相关规定。其中包括拆迁补偿方式、货币补偿标准、房屋产权调换、住宅房屋补偿、房屋面积计算、安置房屋要求等方面的详细条款。被拆迁人可以根据规定选择货币补偿或房屋产权调换,并获得相应的搬迁补助费、临时安置补助费等。此外,条例还涉
青兰高速公路的土地赔偿标准,包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等方面的详细规定。对于不同类型的土地和附着物,补偿标准不同。同时,还提到了增加安置补助费的情况和补偿费用的处理方式。此外,大型水利、水电工程建设项目的补偿安置标准也有特别说明。