根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的规定，拆迁租赁房屋时，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。此外，根据《城市房屋租赁管理办法》第十二条的规定，房屋租赁当事人可以根据法律规定或合同约定的情况变更或解除租赁合同，并由责任方负责赔偿造成的损失。
如果出租人需要在租赁期限内提前收回房屋，应事先获得承租人的同意。如果此举给承租人造成损失，出租人应进行赔偿。具体情况可以咨询当地的房产管理部门和拆迁管理部门。
在房屋拆迁过程中，各种不同性质的房屋会有不同的拆迁补偿规定。出租人和承租人应协商解决合同解除和安置的问题。如果双方无法达成协议，拆迁人应对被拆迁人进行房屋产权调换。如果达成协议由被拆迁人安置承租人，拆迁人应对被拆迁人进行补偿。
对于选择货币补偿的情况，补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，因此不再支付停业停产损失费用。对于选择房屋置换的情况，停业停产损失费用应由实际经营人承担。具体停业停产损失费用的标准因地而异，应查询当地的规定。
对于所有人选择产权调换的情况，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额 = 市场单价 + 价格补贴 × 被拆除房屋的建筑面积。
对于所有人选择货币补偿的情况，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额 = 评估单价 × 20% × 被拆除房屋的建筑面积。
承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额 = (市场单价 × 80% + 价格补贴) × 被拆除房屋的建筑面积。
关于拆迁范围内房屋是否可以转让的问题。依据相关法规，被列入拆迁范围的房屋不得办理过户或登记变更手续。征收部门需对拆迁范围内的房屋权属、区位等进行调查登记，并向被征收人公布调查结果。在拆迁范围确定后，禁止在范围内进行新建、扩建等行为，以避免增加不当补偿
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时，文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定，包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑，如果当事人对补偿不满意，可以选择不签订征收补偿协议，并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
中国房屋征收补偿决定书的撤销情况，以及被拆迁人在面对拆迁时应采取的应对措施。当被拆迁人对拆迁补偿决定提起行政复议或诉讼时，若具体行政行为存在问题，行政复议机关可撤销该决定书并责令重新作出。被拆迁人应注意拆迁前的谈判技巧，依法提出合理主张，并利用行政诉
