根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当向被征收人提供以下补偿:
1. 被征收房屋价值的补偿;
2. 因征收房屋而产生的搬迁和临时安置的补偿;
3. 因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
对于被征收的个人住宅,如果被征收人符合住房保障条件,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先提供住房保障。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
对于被征收房屋的价值补偿,补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产的价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照相关的评估办法进行评估确定。如果对评估结果有异议,被征收人可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,在制定过程中应当公开征求社会意见。
房地产价格评估机构由被征收人协商选定,如果协商不成,可以通过多数决定或随机选定等方式确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于选择在改建地段进行房屋产权调换的被征收人,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。
如果被征收人因征收房屋而需要搬迁,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果被征收人选择房屋产权调换,房屋征收部门应当在产权调换房屋交付之前支付临时安置费或提供周转用房。
对于因征收房屋而导致的停产停业损失,补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可
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大棚征地拆迁的补偿方式,依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外,附着物和青苗的补偿标准由省、自治