拆迁补偿是指在征地过程中,对住宅或非住宅房屋进行价值评估后,合法拆除该房屋并给予房屋产权所有人一定的补偿。
(1) 货币补偿或产权房屋调换:被征地的房屋产权所有人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等值的产权房屋调换。
(2) 货币补偿金额计算公式:被拆除房屋的建筑面积乘以被拆除房屋建安重置单价结合成新的价格,再加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴。
(3) 被拆除房屋评估:如果采用重置法进行评估,征地单位会委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行评估。同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴标准由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。
对未转为城镇户籍的被拆迁人应按以下规定进行补偿安置:
(1) 在具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
(2) 货币补偿金额计算公式:被拆除房屋的建筑面积乘以被拆除房屋建安重置单价结合成新的价格,再加上价格补贴。
被拆迁人使用新宅基地所需费用由建设单位支付给被征地的村或村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序按照国家和当地农村住房建设的相关规定执行。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要