农村房屋拆迁补偿的规定有哪些

拆迁补偿金的种类和计算标准

一、房屋补偿费

房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，并按照每平方米的单价进行计算。

二、周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住不便而需要寻找临时住所的费用，根据临时居住条件划分等级，并按照被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定。

二、房屋拆迁补偿价计算公式

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

一、房屋拆迁补偿计算标准

1. 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额。

2. 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格。

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1. 如果拆迁人提供周转房并且被拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0。

2. 如果拆迁房屋属于住宅房屋，则损失赔偿费为0。

3. 被拆迁人获得补偿表明该房屋由其自用。

三、农村房屋拆迁补偿标准

1. 如果被征地的村或村民小组建制撤销，或者建制虽然不撤销但不具备易地建房条件，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2. 如果被征地的村或村民小组建制不撤销但具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积+被拆迁人使用新宅基地所需的费用。