房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日类似房屋在市场上的价格。评估资质的评估机构应进行评估确定房屋价值。市场价格应根据每年住宅房屋市场价格规律制定,地级市政府部门会出具相应的房屋市场价格表供当地被拆迁居民参考。如果不清楚被拆迁房屋的价格,可以咨询当地政府建设部门或索取相关材料。对评估确定的房屋价值有异议的,可以申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般由各市确定,并详见各地出具的标准。在这里所列的补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例,2012年搬迁费为每平方米20元,按照两次计算;临时安置费(过渡费)按每平方米25元计算,逾期12个月以内,每月增加50%;预期不满24个月的,自第13个月起每月增加75%;逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
该费用针对非住宅类房屋进行补偿。由于属于个案,补偿标准不能统一,一般需要由征收当事人进行协商确定。如果协商不成,可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定。公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。例如,石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准因地而异,但该费用不是强制性的,是否给付仍需根据当地政策决定。
房屋装修补偿和家电设备移机补偿的具体标准需先由当事人协商确定。如果协商不成,可以委托评估机构进行评估确定。为了统一和方便,各县市会根据市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。
国家关于房屋拆迁补偿标准的法律规定。不同类型的房屋,如集体土地上的房屋、城中村的房屋和国有土地上的房屋,其补偿标准有所不同。被征收人的补偿内容包括被征收房屋价值、附属物价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失等。被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换,但
城市房屋拆迁补偿的相关法律规定。补偿标准按照国家规定制定,被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日的市场价格。房地产价格评估机构的选定由被征收人协商决定,评估过程应独立、客观、公正。拆除非住宅房屋的货币补偿金额根据房屋区位、用途等因素确定。
拆迁补偿费的种类、合理性、计算公式以及农村房屋拆迁补偿标准。拆迁补偿包括货币补偿、周转补偿费和奖励性补偿费,其标准由地方政府根据国家法律政策确定。面对补偿不合理的现象,应慎重对待并咨询专业律师。同时,给出了房屋拆迁补偿和安置费计算标准,对于农村房屋拆
小产权房的定义、特点、与大产权房的区别、产权问题以及购买风险。小产权房是指由乡镇政府颁发产权证的房产,其土地属于集体所有制,只能由该乡村民购买居住,并不受国家认可。购买小产权房存在风险,可能面临无法取得房屋、无法享受拆迁补偿等问题。因此,购房者需谨慎