集体宿舍是由单位提供给员工免费居住的住房。如果集体宿舍需要拆迁，原则上与员工无关。
拆迁后的补偿原则上全部归用人单位所有。如果单位整体拆迁涉及人员安置问题，员工可以获得相应的补偿，但与集体宿舍被拆迁无关。
根据新《条例》规定，拆迁补偿可以采取货币补偿或房屋产权调换两种方式。货币补偿作为主要方式的原因有：一是操作简单，一次性了断，避免产生延长过渡期限或被拆迁人无法及时回迁等后续问题；二是方便被拆迁人选择住房，不受地点等限制；三是避免因安置用房质量问题导致双方矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的情况下，尽可能实行货币补偿。
新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则，即等价有偿。具体办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，采用房地产市场评估的方法来确定。
原《条例》过多地考虑了人口因素，导致拆除同一标的物时，由于居住人口不同，补偿标准也不同。这使得被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，增加了拆迁人的负担，也加大了投资成本和旧城改造的难度。新《条例》将补偿安置与户口分离，减少了人口因素的考虑，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，又便于操作。
如果在工厂宿舍拆迁中受到不当对待，可以通过法律途径来维护自己的权益。具体情况可以咨询相关的律师。
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时，文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定，包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑，如果当事人对补偿不满意，可以选择不签订征收补偿协议，并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
中国房屋征收补偿决定书的撤销情况，以及被拆迁人在面对拆迁时应采取的应对措施。当被拆迁人对拆迁补偿决定提起行政复议或诉讼时，若具体行政行为存在问题，行政复议机关可撤销该决定书并责令重新作出。被拆迁人应注意拆迁前的谈判技巧，依法提出合理主张，并利用行政诉
