湖南省高铁征地拆迁补偿标准

我国国家建设用地征收农村土地的补偿标准及其规定

一、土地补偿费

根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是根据被征收土地前三年平均年产值的6-10倍确定的。这笔费用归农村集体经济组织所有。然而，根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)，县级以上地方人民政府必须采取措施，确保被征地农民的生活水平不因征地而降低。因此，一些省份规定，如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种，那么应当将土地补偿费中的一部分支付给失地农民。具体情况请向当地国土资源行政主管部门查询。

二、安置补助费

安置补助费是根据被征收土地前三年平均年产值的4-6倍确定的。这笔费用的支付方式取决于被征地农民的选择。如果被征地农民选择货币安置，即选择钱而不要地，那么此款应全额支付给被征地农民。如果被征地农民选择调地安置，即村集体经济组织从本村机动地中划出土地给被征地农民耕种，那么此款应当由全村村民共同分配。然而，根据《土地管理法》第47条第6款的规定，如果上述费用不足以维持被征地农民原有的生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费，使其和土地补偿费的总和达到土地被征收前三年平均年产值的30倍。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》更进一步规定，如果土地补偿费和安置补助费的总和仍不足以维持被征地农民原有的生活水平，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。

三、地上附着物补偿费

地上附着物补偿费主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施。这笔费用一般按照评估价格来计算，并直接支付给所有权人。评估工作由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构进行。如果当事人对评估结果有异议，可以申请重新评估。

四、青苗补偿费

青苗补偿费是指被征收土地上一季作物的产值，该款直接支付给具体的承包人。然而，是否支付这笔费用取决于征地时该地块上是否有青苗存在。如果该地块已经停耕，没有种植任何作物，则不存在这笔费用。