根据新《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人指的是房屋的所有人。拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，并考虑对使用人的安置。使用人是指承租人，他们通过支付租金获得一定期限的房屋使用权。然而，承租人只拥有房屋的占有和使用权，房屋的收益和处分权仍归房屋所有权人所有。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人，但也要兼顾对使用人的安置。
原《条例》规定了对房屋所有人进行补偿，对房屋使用人进行安置的原则，这是在公有房屋为主体的情况下制定的。然而，在实践中，拆迁人未征求房屋所有人的意见，直接与房屋使用人达成补偿安置协议。一些城市实行的货币安置方式将大部分补偿资金支付给房屋使用人，导致房屋所有人的利益受损，引发了房屋所有人的不满。随着住房制度改革的深入推进，我国的房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系，在拆迁过程中是从属的法律关系。因此，调整租赁关系应根据相关的民事法律，在房屋所有人与承租人之间进行调整，而不应由拆迁人在损害房屋所有人利益、未经房屋所有人同意的情况下自行调整。这也是新修订的《条例》将被拆迁人定义为被拆迁房屋的所有人，并规定拆迁人应依照本条例规定对被拆迁人给予补偿的背景。
房屋拆迁补偿安置协议的分类及其主要内容，包括货币补偿安置协议和产权调换安置协议。同时，文章还介绍了拆迁补偿资金监控的目的和方式，以确保被拆迁人能够及时获得补偿和安置，防止侵害群众利益的情况出现。金融机构在监控和管理资金时需确保专款专用，否则需承担相应
签订拆迁补偿协议后未交付安置房的维权途径。被拆迁人可根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，向人民法提起行政诉讼，包括针对行政机关未履行法定职责、征收征用决定及其补偿决定等十二种情况。通过法律手段，被拆迁人可以维护自己的合法利益。
在拆迁过程中，被拆迁人在未获得政府补偿的情况下能否阻止工程施工，以及没有房产证的房屋能否要求补偿的问题。法律规定，房屋征收应先进行补偿再进行拆迁，强制拆迁不合法。被拆迁人可向公安机关报案防止强制拆迁。拆迁补偿应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规
遇到违法拆迁时，被拆迁人应如何维权。包括通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等方式来维护权益，可委托律师介入。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府应做出房屋征收决定并进行补偿决定，被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。实施房屋征收
