
耕地占用税,又称土地使用占用税,是国家对占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人依据实际占用耕地面积,按照规定税额一次性征收的一种税收。耕地占用税属于行为税范畴。
耕地占用税以占用农用耕地建房或从事其他非农业建设的行为为征税对象,旨在约束纳税人占用耕地的行为、促进土地资源的合理运用。因此,耕地占用税不仅具有资源占用税的属性,还具有特定行为税的特点。
耕地占用税采用地区差别税率,根据不同地区的具体情况,制定不同的税额。这样可以适应中国地域辽阔、各地区耕地质量差异大、人均占有耕地面积相差悬殊的情况,具有因地制宜的特点。
耕地占用税在纳税人获准占用耕地的环节进行征收,除对获准占用耕地后超过两年未使用者须加征耕地占用税外,不再征收。因此,耕地占用税具有一次性征收的特点。
耕地占用税收入应用于建立发展农业专项基金,主要用于开展宜耕土地的开发和改良。因此,耕地占用税具有“取之于地、用之于地”的补偿性特点。
耕地占用税的征税范围包括纳税人占用的国家所有和集体所有的耕地,其中耕地指种植农业作物的土地,包括菜地和园地。园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。
占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设也视同占用耕地,必须依法征收耕地占用税。占用已开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设,由省、自治区、直辖市根据保护土地资源和生态平衡的原则,结合具体情况决定是否征收耕地占用税。此外,在占用之前三年内属于上述范围的耕地或农用土地也视为耕地。
目前,土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此全称为城镇土地使用税。征收土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地。
征收土地使用税的具体作用包括:
农村公路扩建强制占地的赔偿办法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。其中,土地补偿费和安置补助费根据被征收耕地的平均年产值计算,青苗补偿标准根据农作物不同生长阶段进行补偿,其他附着物需根据具体情况协商补偿。农村征地补偿标准
楼盘土地使用期限到期后的处理方式。根据我国物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满后将自动续期。目前尚未有土地使用权到期的实例,因此是否会有偿续期尚无定论。土地使用权最高年限因土地用途而异,购房者可通过交纳土地使用费重新获得使用权。国有土地使用权的收回
农村土地征收时的补偿法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》,征收农村土地需支付经济补偿,包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。补偿计算方法具体,特殊情况可提高补偿标准。确保被征收农民的合法权益得到保障。
贵州省城镇土地使用税困难减免管理办法,包括减免条件及权限、申请方式和内容、核准及时限以及后续管理与监督等方面。该办法旨在规范加强城镇土地使用税减免管理工作,并明确相关减免申请和核准流程,加强地税机关对减免的后续管理和监督。