债务人婚前负债债权人可否申请执行其婚后房产

债务人婚前负债债权人可不可以申请执行其婚后房产

案情简介

根据(2015)高民(商)终字第5号案，王某与薛某于2005年9月26日登记结婚，并购买了位于北京市朝阳区某房产。根据他们的约定，王某享有该房产80%的产权份额，薛某享有20%的份额。2007年，北京市第二中级人民法院作出了一审判决，判令薛某支付给杜某700万元的股权转让款，并驳回了薛某的反诉请求。薛某对此判决不服，向北京市高级人民法院提起上诉，但上诉被驳回。由于薛某未履行判决确定的给付义务，杜某向二中院申请强制执行，并对涉案房产进行了查封。王某认为薛某与杜某的债务发生在他们结婚之前，应由薛某个人财产偿还。因此，王某向二中院提出执行异议，要求确认他对涉案房产80%份额的所有权，并要求如果房屋被拍卖，将相应拍卖价款返还给他。二中院驳回了王某的异议申请。王某又向二中院提起诉讼，请求停止执行并确认涉案房产80%的份额归他所有。

法院判决

一审法院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款、第二款的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。然而，王某与薛某签订的协议仅在他们之间具有约束力，不对第三人产生效力。因此，王某要求法院确认涉案房产80%份额归他所有的请求不成立。一审法院判决驳回了王某的诉讼请求。王某对一审法院的判决不服，提起上诉，并主要以以下理由进行辩护：一、一审判决适用法律错误，他对该房屋享有80%的份额。二、涉案债务是薛某的个人债务，薛某并没有故意逃避债务，应该用薛某的个人财产偿还。三、涉案房屋是他及其家属生活所需的房屋。综上所述，王某认为他与薛某之间对涉案房屋的约定有效，且已经公证，因此他应该拥有该房屋80%的所有权。二审法院认为，涉案房产登记在薛某和王某的名下，并且他们尚处于婚姻关系存续期间，不存在分割共同财产的情况。根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，一审法院认定王某请求确认涉案房产80%份额归他所有的诉讼请求不成立是正确的。薛某与王某于2005年9月26日登记结婚，涉案房产是在他们登记结婚之后购买的。申请执行人杜某是基于薛某与他于2005年5月8日签订的《股权转让协议》而取得的债权，该协议及其履行并未涉及涉案房产。因此，一审法院关于薛某与王某通过签订协议约定各自在涉案房产中享有财产份额的行为仅对双方具有约束力，不对第三人产生效力的认定是正确的。二审法院维持了一审判决，驳回了上诉。通过二审法院的判决，可以得出结论：债务人婚前负债，债权人可以申请执行其婚后房产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，但这种约定仅对夫妻双方具有约束力，不对第三人产生效力。因此，债权人可以依法申请执行债务人婚后的房产。