当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 民事诉讼法 > 执行程序 > 执行措施 > 法院怎么强制执行赠与房屋

法院怎么强制执行赠与房屋

时间:2024-09-01 浏览:46次 来源:由手心律师网整理
85835

法院如何强制执行房屋赠与行为

转移财产行为的法律效果

当被执行人在诉讼期间将房屋赠与给他人时,可以视为转移财产的行为。根据相关法律规定,权利人可以向法院申请赠与行为无效,并且向法院申请强制执行。一旦法院收到申请并且符合强制执行条件,将出具强制执行文书并开始执行。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定,债权人可以请求人民法院撤销债务人放弃到期债权或者无偿转让财产的行为,如果该转让行为对债权人造成损害。此外,如果债务人以明显不合理的低价转让财产,并且受让人知道该情形,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人行使撤销权的必要费用由债务人负担。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条和第二百四十一条的规定,执行员在接到申请执行书或者移交执行书后,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。如果被执行人拒绝报告或者虚假报告,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

房屋赠与的法律特征

单务合同、无偿合同

房屋赠与合同是一种单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利。受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,这些义务并非与所取得的权利互为代价。

实践性合同

房屋赠与合同是一种实践性合同。赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才算完成,合同才生效。一旦实物交付完成,赠与人不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

要式合同

房屋赠与合同是一种要式合同,与房屋买卖合同一样,属于所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定,赠与合同应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条和1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 劳动争议过了诉讼时效的法律规定

    劳动争议的诉讼时效及相关的法律规定。文中提到,当事人在特定情况下无法按时申请仲裁的,可以适用时效中止制度。劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可在收到裁决后十五日内起诉。若一方不执行仲裁裁决,另一方可以申请法院强制执行。超过诉讼时效期间申请仲裁的,劳动争

  • 法院强制执行范围

    法院在强制执行时的范围及不能执行的财产。强制执行包括被执行人及其家属生活、工作、学习必需费用、自然人基本生产资料等。同时,法院不能执行包括被执行人及家属生活必需品、未公开发明或未发表著作等。对于居住房屋的查封,法院仅可查封,不得拍卖、变卖或抵债。

  • 行政强制措施与行政强制执行的法律制度

    行政强制措施和行政强制执行的法律制度。行政强制措施是预防和控制危害社会行为的暂时性限制措施,特征是强制性和预防性。行政强制执行是迫使不履行行政义务方履行的行为,特征是强制执行权和国家机关的执行主体。我国行政强制执行制度以申请法院强制执行为原则,兼顾行

  • 如何保护债权:申请支付令

    保护债权的有效方式之一——申请支付令。债权人可以向基层法院申请支付令,要求债务人在规定时间内履行债务。这种方式具有时间短、见效快的优点。债务人可以选择清偿债务或提出书面异议,否则债权人可申请强制执行。申请支付令可以有效保护债权,加速债务纠纷解决。

  • 借款协议的公证程序及要求
  • 申请执行范围的法定规定
  • 欠薪单位收到支付令后提出异议的处理方式

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师