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房屋漏水纠纷答辩状怎么写

时间:2023-09-13 浏览:39次 来源:由手心律师网整理
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越来越多的人会选择购买电梯房,这样的房子质量是有很高的要求的,房屋质量是关乎业主住房的舒适度,不少的购房者遇到过房屋漏水的问题,如果要打官司解决怎么写答辩状呢?接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

房屋漏水纠纷答辩状

一、关于房屋面积问题

原告所诉《房屋租赁合同》中提到的房屋面积问题存在误解。根据国家出台的《房产测量规范》,建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。经过测量,标的物的实际建筑面积为50.5平方米,合同签订的面积与测量结果一致,不存在合同欺诈问题。

此外,答辩人在合同签订之前协同其家人多次实地观看、测量,并向原告进行了详细提示,履行了告知义务。因此,原告对房屋面积的现状予以认可。

二、原告单方面毁约

在合同签订后的90多天内,答辩人通过书面方式多次提醒原告履行合同义务,但原告未对房屋面积提出异议,也未提前沟通解约事宜。相反,原告选择了提起诉讼,表明其毁约信心坚定、毁约意愿坚决。

三、原告的毁约行为属于合同“钓鱼”行为

合同签署后,原告完全有时间和精力通过正常沟通提出复议,也可以通过中介作为第三方进行积极沟通。然而,原告选择了极端方式,即通过法院起诉以获得双倍订金赔偿。这表明原告居心叵测。

四、经济损失

由于原告的违约行为,答辩人遭受了经济损失:

  1. 答辩人已清理原租户并具备了新商户入住条件,但由于原告拖延入住时间,造成了空租三个月的经济损失,金额近7万元。
  2. 答辩人垫付了1.2万元的中介费用,但由于原告毁约,中介费用无法追回,造成了直接损失。
  3. 由于原告的违约行为,答辩人长时间没有找到新租户,累计损失达10万元。

五、应诉请求

答辩人恳请法院驳回原告的诉讼请求,并判令原告赔偿答辩人10万元的经济损失。同时,原告应承担诉讼费用。

答辩人:xxx

xx年xx月xx日

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