土地登记,又称土地权利登记,是指根据法律规定,由国家专门机关对土地的各项权利进行登记的制度。根据《土地登记办法》规定,我国土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、土地抵押权、地役权以及其他需要登记的土地权利记载于土地登记簿并公示的行为。
土地登记申请由县行政审批服务中心国土资源局窗口受理,地籍科主办。
土地登记的办理程序包括申请、权属审核、注册登记和颁发或更换证书。
初始登记需要20个工作日,变更登记需要20个工作日,抵押登记需要10个工作日。处理异议的时间不计入其中。
土地登记的法律依据包括《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《土地登记办法》和《山东省土地登记条例》。
土地登记收费依据和标准参照《山东省土地登记收费及其管理办法》[1995]鲁土籍字第11号。
根据不同的登记事项,申请人需要提交相应的材料,包括:
2. 申请人身份证明材料
申请人为法人的提供:法人代表身份证明书、法人代表身份证、企业法人营业执照、组织机构代码证。
申请人是自然人的提供:个人身份证、户口本,或其他有效证明材料。
委托土地登记的提供:土地登记委托书、委托人身份证明和被委托人身份证。
合法有效的用地批准文件或证明材料、完备的农用地转用审批、土地征收材料、收回土地使用权批准文件、《土地使用权证书》原件、其他有效证明材料。
申请人在申请土地登记时,应如实提交相关材料并反映真实情况,并对申请材料的真实性负责。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
房地产抵押登记手续的办理流程。在签订房地产抵押合同后30日内,抵押当事人需前往房屋管理部门办理抵押登记手续,提交一系列文件,包括主合同、抵押合同、身份证明等。登记机关审核权属和证明材料,在受理申请后15日内书面答复是否准予登记,并为已获所有权的房地产
如何申请解除船舶扣押的相关程序和条件,包括提供担保、符合特定情形等。还介绍了船舶扣押期间届满后的拍卖申请流程。另外,本文也阐述了船舶抵押登记的查询方法及其法律效力,包括登记对抗主义和登记生效主义的区别,以及抵押权登记的主要内容。
甲、乙双方基于《保证担保借款合同》的抵押反担保事宜。甲方为抵押权人,乙方为抵押人,乙方提供车辆作为反担保。文章详细规定了抵押物的详细情况、抵押价值、清点登记流程、抵押反担保的范围、乙方的义务、违约责任以及抵押权的实现方式。在抵押期间,乙方需保证抵押车