山东阳信县土地登记流程是怎样的

土地登记制度

土地登记，又称土地权利登记，是指根据法律规定，由国家专门机关对土地的各项权利进行登记的制度。根据《土地登记办法》规定，我国土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、土地抵押权、地役权以及其他需要登记的土地权利记载于土地登记簿并公示的行为。

一、受理方式和主办科室

土地登记申请由县行政审批服务中心国土资源局窗口受理，地籍科主办。

二、办理程序

土地登记的办理程序包括申请、权属审核、注册登记和颁发或更换证书。

三、办理时限

初始登记需要20个工作日，变更登记需要20个工作日，抵押登记需要10个工作日。处理异议的时间不计入其中。

四、法律依据

土地登记的法律依据包括《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《土地登记办法》和《山东省土地登记条例》。

五、收费依据和标准

土地登记收费依据和标准参照《山东省土地登记收费及其管理办法》[1995]鲁土籍字第11号。

六、提交的材料

根据不同的登记事项，申请人需要提交相应的材料，包括：

1. 土地登记申请书

2. 申请人身份证明材料

申请人为法人的提供：法人代表身份证明书、法人代表身份证、企业法人营业执照、组织机构代码证。

申请人是自然人的提供：个人身份证、户口本，或其他有效证明材料。

委托土地登记的提供：土地登记委托书、委托人身份证明和被委托人身份证。

3. 土地权属来源证明

合法有效的用地批准文件或证明材料、完备的农用地转用审批、土地征收材料、收回土地使用权批准文件、《土地使用权证书》原件、其他有效证明材料。

4. 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标

5. 地上附着物权属证明

6. 完税或减免税凭证

7. 其他证明材料

申请人在申请土地登记时，应如实提交相关材料并反映真实情况，并对申请材料的真实性负责。