根据我国相关法律规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记。因此，持有他人房产证的人无法办理房屋抵押，只有房屋的所有权人才能进行此项操作。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定，房地产抵押是指抵押人以合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
该办法中所指的抵押人是指依法取得房地产并将其提供给抵押权人的公民、法人或其他组织，作为本人或第三人履行债务担保。
抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织。
此外，《城市房地产抵押管理办法》还规定了预购商品房贷款抵押和在建工程抵押的相关内容。
根据第四条的规定，以依法取得的房屋所有权抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
申请个人综合消费贷款的公民需满足以下条件：
房屋抵押登记的条件和程序。房屋抵押需满足相关条件，包括拥有房产证等证明文件，抵押财产属于法律允许的范围。贷款流程包括提交申请、审查、签订贷款合同、押存产权证书等步骤。贷款结清包括正常结清和提前结清，借款人需按照合同约定操作并办理抵押登记注销手续。
企业房产抵押的详细流程，包括申请、考察、沟通、担保、放贷、跟踪、提示、解除记录等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押登记的相关内容，包括权利设定登记、变更登记和注销登记等。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，房地产抵押应办理抵押登记手续。办理抵
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
抵押登记的有效期限及相关法规。根据我国法律规定，抵押合同自登记之日起生效，在债务未完全履行期间一直有效。当事人可根据不同情形申请抵押权注销登记。同时，文章还介绍了房产抵押的办理流程和注意事项。
