集体土地上房屋拆迁的类型有哪些

征收集体土地引起的房屋拆迁

征收集体土地的法律性质

根据我国土地制度，土地属于社会主义公有制，国家代表国家行使土地所有权。国家对于集体土地的征收是一种行政征收行为，属于行政主体依法行使的行政职责。

征收集体土地引起的房屋拆迁定义

征收集体土地引起的房屋拆迁是指为了公共利益，在人民政府征收决定的要求下，对集体土地进行征收，对房屋所有权人和使用权人进行补偿安置，并对征收范围内的房屋进行拆除的行为。

因农村建设占用集体土地引起的房屋拆迁

农村建设占用集体土地的法律依据

根据《土地管理法》第43条的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。根据第65条的规定，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权，用于乡(镇)村公共设施和公益事业建设的需要。

因农村建设占用集体土地引起的房屋拆迁定义

因农村建设占用集体土地引起的房屋拆迁是指在乡(镇)村公共设施和公益事业建设、旧城区改建或新农村建设中，需要使用集体土地的情况下，农村集体经济组织经过原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权，并对土地使用人进行补偿。在土地使用权或宅基地使用权被收回后，相应的房屋将进行拆除，对房屋所有权人和使用权人进行补偿安置。

总结

综上所述，征收集体土地引起的房屋拆迁是一种行政征收行为，而因农村建设占用集体土地引起的房屋拆迁是在尊重集体经济组织成员意愿的基础上，通过平等协商达成拆迁补偿协议的民事行为。这两种类型的拆迁具有不同的法律性质。