土地使用税怎么征收

土地使用税的征收方式

一、土地使用税的纳税对象

土地使用税的纳税对象是拥有土地使用权的单位或个人。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业是城镇土地使用税的纳税人。

二、土地使用税的征收范围

土地使用税只在县城以上城市征收，非开征地区城镇使用土地则不征税。征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等。城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

三、土地使用税的课税对象

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征。属于以有偿占用为特点的行为税类型。

四、土地使用税的税额差异

土地使用税采用有幅度的差别税额，根据城市规模的不同，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

五、土地使用税的免税对象

公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

六、土地使用税的征收目的

征收土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地。具体作用包括：

1. 促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益。
2. 调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入。
3. 为企业和个人之间竞争创造公平的环境。

七、土地使用税的纳税方式

如果土地使用权的纳税人不在土地所在地，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。