法院可以查出未取得产证的房子吗
时间：2024-02-05 浏览：169次 来源：由手心律师网整理
法院是否能查询未取得产证的房屋所有权
相关法律规定
根据我国《房屋登记办法》的规定，房屋所有权的确立需要进行备案登记。如果房屋进行备案但尚未取得房产证，法院是有能力查询到该房屋的所有权情况。然而，如果房屋没有进行备案登记，法院就有可能无法查询到相关信息。
《房屋登记办法》规定的材料
根据《房屋登记办法》第三十条的规定，申请房屋所有权初始登记的合法建造房屋需要提交以下材料：
- 登记申请书
- 申请人身份证明
- 建设用地使用权证明
- 建设工程符合规划的证明
- 房屋已竣工的证明
- 房屋测绘报告
- 其他必要材料
房地产开发企业的登记要求
根据《房屋登记办法》第三十一条的规定，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当将建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记。这些信息将由房屋登记机构在房屋登记簿上进行记录，而不会颁发房屋权属证书。
预购人的权利
根据《房屋登记办法》第六十九条的规定，预售人和预购人在签订商品房买卖合同后，如果预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方面申请预告登记。这意味着预购人有权要求在合同签订后将预购房屋的信息进行登记。
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