根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村集体土地属于农村集体经济组织所有,土地流转后土地所有权不变。因此,土地征收补偿款应归农村集体经济组织所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定,农民集体所有的土地属于村农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会进行经营和管理。如果土地分别属于村内两个以上农村集体经济组织,由各该农村集体经济组织或者村民小组进行经营和管理。如果土地属于乡(镇)农民集体所有,由乡(镇)农村集体经济组织进行经营和管理。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
土地流转是指农村集体土地承包经营权在一定期限内转移的行为。常见的土地流转方式包括:
土地转包是指承包方将自己承包期内的部分或全部土地承包经营权转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。
土地转让是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。
土地出租是指承包方将自己承包期内的部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金。
土地互换是指土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,同时自己行使从他人处换来的土地承包经营权。
土地入股是指在承包期内,承包方将土地承包经营权量化为股份,以股份入股的形式与他人共同生产,并按照股份比例分配红利。
反租倒包是指农村集体经济组织将农户的承包地反租过来,集中连成一片,并给予农户适当的经济补偿,然后将土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。
土地托管是指承包方将承包地委托给农业服务组织或农户代为经营管理,托管双方签订协议,委托方向受托方支付一定的费用。
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋,并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时,补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况
农村集体土地征收后农民的补偿问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民可以获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。计算方法考虑了被征收土地的原用途、前三年平均年产值等。如不能使农民保持原有生活水平,经省级政府批准可提高补偿费。
土地征用补偿的相关内容。土地补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算,补偿倍数范围为6到10。征地安置费根据需安置人数和补偿倍数等因素计算。地上附属物和青苗补助按省、自治区、直辖市的规定进行补偿。国有土地房屋拆迁补偿包括货币补偿和差价补偿两种计算方式
农村土地承包纠纷案件中的补偿问题。承包方有权请求发包方给付征收承包地的补偿费,包括地上附着物和青苗补偿费。同时,对于流转承包地的补偿问题也进行了说明。文章还强调了按照法律规定处理农村集体土地征用案件的重要性,保障被征地农民的合法权益,并处理好征地补偿