根据《中华人民共和国土地管理法》规定，对农村集体土地进行征收，需要满足以下条件：
征收的目的必须是为了满足公共利益的需要，例如国家基础设施建设、城市规划等。
征收的主体必须是国家，即国务院代表国家行使土地所有权。
根据《土地管理法》规定，农村土地征收的程序包括以下步骤：
征用农村土地时，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应向相关部门咨询是否符合规划要求。
确认农用地可用于建设后，用地单位应根据建设部门的要求，编制建设项目可行性报告，并向建设部门提交用地申请。建设部门审查通过后，用地单位缴纳选址规费，建设部门颁发建设项目《选址意见书》。
农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应在两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳相应的审批费用。
用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，并经各级人民政府审批。
国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。补偿费用应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。
国土资源局在征地补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。
土地征用后，该土地成为国有土地，用地单位与国土资源局签订《国有土地有偿使用合同》出让供地，并按约定缴纳出让费用。
用地单位在签订合同并缴纳费用后，获得该土地的使用权，可以办理建设项目的相关审批手续，开始施工建设。
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定，村委会不具备征收土地的权力，只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例，提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务，垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此，垃圾处置费不需要征收营业税。
违法征地和合法征地的区分。关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定，是否经过有关部门的批准并按照批文进行征收。文章还介绍了土地公有制、国家所有权和土地使用权的划分、国家征收土地的条件和范围、征收审批程序等。
房屋承租人在征收补偿方面的权益问题。承租人对征收补偿决定有异议时，可以申请行政复议或提起行政诉讼。市、县级人民政府作出的补偿决定应当公平，包括相关条例规定的事项。被拆迁人的资格认定重点在于是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。
