中关村于26日召开董事会，审议通过了公司及控股子公司中关村开发建设股份有限公司分别涉及的一系列债务重组协议。董事黄*裕、许*民因接受调查未能出席。
中关村披露，董事会通过了公司与兴林源投资顾问有限公司和金鼎丰园物业管理有限公司的债务重组方案。
根据2007年8月20日签订的《债权转让协议》，兴林源投资顾问公司应向中关村支付2761万元。根据2007年8月29日的《代偿债务协议》，金鼎丰园物业公司以评估价值代偿兴林源投资顾问公司向中关村的债务。
2008年10月17日，中关村成为力鸿花园锅炉房及其设备的所有权人，并与金鼎丰园物业公司力鸿花园分公司签订了租赁合同，将锅炉房及其设备出租给金鼎丰园物业公司。
中关村表示，公司已计提坏账准备1458万元，此次债务重组可将全部计提的坏账准备冲回。
董事会还通过了子公司中关村建设与民福房地产开发有限公司和力鸿兴业房产发展有限公司的债务重组方案。根据2006年4月6日的《还款协议书》，两公司总计应向中关村建设偿还8350万元，但未履约。根据2007年2月6日的《以物抵债协议书》，以力鸿兴业公司的力鸿花园项目房屋和中关村建设的债务进行抵偿。
根据2008年12月签订的《和解协议》，力鸿花园项目房屋、地下车库以及金鼎丰园物业公司的收益将用于抵偿中关村建设的债务8563万元及相应的迟延履行金和评估费。中关村建设已收到部分售房价款。
据悉，中关村建设有望通过债务重组方案挽回损失。
债务重组的四种主要方式：债转股、债务转移、债务豁免和债务抵消或债的混同。债转股是将债务转化为企业资本的过程；债务转移是将负债转移给第三方承担；债务豁免是以低于债务帐面价值的现金清偿债务；债务抵消则是当事人互负到期债务时，可以将双方债务进行抵销。
企业债务重组的多种方式及其相关法律知识。包括债务转移、债务抵销、债务豁免、债务混同、削债、以非现金资产清偿债务、债务转为资本、融资减债以及修改其他债务条件等。这些方式涉及企业间的债权转让、债务消灭、债权豁免、合同权利终止等法律事实，以及通过融资、修改
公司债务重组的法律程序和方式，包括破产偿债、债权转股权、减免债务和托管或授权经营等具体方式。法律规定依据《企业会计准则第12号——债务重组》，债务重组是在不改变交易对手方的情况下，重新达成协议的交易。针对不同类型的企业，可以选择不同的债务重组方式以缓
《企业会计准则——债务重组》中债务重组收益的会计处理分析。债务重组收益属于交换资产产生的收益，本质上属于非经营性收入，应被列为营业外收入。债务重组收益需缴纳企业所得税，但将债务重组收益确认为资本公积存在问题。因此，改进建议为根据金额大小的不同，直接或
