土地征收是指国家为了公共利益需要，根据法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
在取得土地合法批准手续的情况下，房管局有权征地。
拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门负责拟订征用土地方案。
拟订的征用土地方案需报请上级政府具备批准权限的部门批准。
经批准的征地方案由市、县人民政府在被征用土地所在地的乡(镇)、村进行公告。
被征用土地的所有权人和使用权人应在规定的期限内，携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县土地行政主管部门会同相关部门根据批准的征用土地方案和土地所有者、使用者的登记情况，制定征地补偿、安置方案。该方案将征地方案中确定的各种补偿费用分配给各所有者和使用者，并制定具体的安置方案。
征地补偿费用应在征地补偿、安置方案批准之日起的3个月内全部支付。
征地补偿、安置方案实施后，市、县土地行政主管部门将组织相关单位对被征用的土地进行清理。
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定，村委会不具备征收土地的权力，只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例，提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务，垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此，垃圾处置费不需要征收营业税。
农村宅基地拆迁补偿标准的相关内容。国家和地方有明确的补偿标准制定规定，征收土地的补偿内容根据被征收土地的原始用途进行补偿。同时，对于被征地农民的住房保障措施也有所安排。解决宅基地纠纷的途径包括协商、行政解决、司法解决和人民调解。
关于自行开垦荒地的征收补偿款分配权的问题。依据我国土地管理法规定，开垦荒地的征收补偿款应归农村集体经济组织所有并协商分配。文章还详细阐述了征收其他土地、城市郊区菜地的补偿标准以及开垦荒地的所有权归属问题。开垦荒地的土地使用权归开垦者所有，而土地所有权
