农村的地和房屋被征怎么补偿

农村地和房屋被征补偿的法律规定

一、关于房屋征收的补偿费用

(1) 房屋补偿费

房屋补偿费（又称房屋重置费）是用于补偿被征收房屋所有权人的损失。根据被征收房屋的结构和折旧程度，将其划分为不同档次，并按照每平方米单价进行计算。

(2) 周转补偿费

周转补偿费用是用于补偿被征收房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时所遇到的不便。根据临时居住条件的不同，将其划分为不同档次，并按照被征收房屋住户的人口数每月进行补贴。

(3) 奖励性补偿费

奖励性补偿费用是用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策进行确定。

二、土地管理法关于土地的补偿费规定

根据现行的土地管理法第四十七条规定，对征用土地的情况，应按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费是根据被征用耕地在征用前三年的平均年产值的六至十倍进行计算。

征用耕地的安置补助费是根据需要安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数是根据被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量进行计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为被征用耕地在征用前三年的平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。