成都规范房地产广告 多项限制细细看

翻阅房产广告，时常都会出现诱人的黑体字价格、标语，然而实地一看，常又被告知特价只针对几套房，并已售罄，这种“忽悠”购房者的广告将得到控制。近日，成都市房管局和成都市工商行政管理局联合下发了《关于进一步规范房地产广告的通知》。今后，使用“起价”、“最低价”等文字描述房地产价格的，字体、字号应相同。

限量特价房须注明套数有效期

根据最新规定，房产广告对价格有表述的，应当清楚表示为实际的销售价格，并标明价格有效期。因户型、位置不同，价格有差异不好表述时，建议使用“均价”描述房地产价格。房产广告不少都以醒目的价格吸引眼球，今后对使用“起价”、“最低价”等文字描述房地产价格的，都要求字体、字号应相同。“使用‘一口价’、‘清盘价’等词语描述房地产价格的，如果仅为指定房源价格，必须加以注明，否则视为是指其在售所有房源价格。”相关负责人表示，广告中有限量特价房内容的，必须注明限量套数、有效期。

涉及面积的应标明公摊面积

“在销售广告中涉及面积的，不仅应标明建筑面积或套内建筑面积，还要注明公摊面积。”据相关负责人介绍，房屋出租广告中涉及面积的，也应表明是建筑面积或使用面积。而房地产项目位置的表述有参照物的，应以该项目与参照物现有交通干道的实际距离为准，不得以所需车程、时间进行表述。

同时，涉及的交通、商业、文化教育、公益设施设备及其他市政设施设备等广告内容，如不在项目规划范围内或正在规划建设中，应当在广告中载明。

“热销”等词不得出现在广告中

除了对房产广告的语言表述做了严格要求外，此次通知还规定不得使用第一、唯一、首家、独一无二、尊、极、豪、顶等绝对性和夸大表述房地产项目性质性能的词语及其类似词语。同时，热销、抢滩、抢购、火爆、甩卖等含糊描述房地产项目销售状况的词语、政府职能部门确认的评比也不得出现在广告中。

不得随意发布申领“会员卡”广告

据介绍，房地产销售广告中都应载明房地产销售准(预)售证号。房地产项目未取得预售许可，不得发布申领“优惠卡”、“会员卡”等涉嫌预售行为的广告。

对违反本通知规定的房地产开发企业和经纪机构，成都市房产管理局将责令其限期改正，逾期不改正的将通过新闻媒体曝光，并抄告相关部门依据有关法律、法规予以严肃查处;成都市工商行政管理局将加强对房地产广告的监督管理，对违反本通知规定的广告主、广告经营者、广告发布者，依照相关广告法律、法规的规定予以查处。