只要不违反合同法如下规定，一般是具有法律效力的。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
我国《城市房地产管理法》规定，共有房屋未经其他共有人书面同意的，不得转让。违反上述的强制性规定而签订的房屋买卖合同，属无效合同。但是，由于夫妻是特殊的人身关系，下家在买房时往往有理由认为作为上家的夫妻间存在代理关系。正因为如此，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”该规定也符合《合同法》第49条关于表见代理的规定，即“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。
根据以上规定，笔者认为，判断夫妻一方单独出售双方共有的房屋而签订的房屋买卖合同是否有效，关键要看下家是否是善意第三人，以及下家是否有理由相信买卖合同的签订是夫妻双方共同意思表示。在司法实践中，夫妻一方主张，另一方单独签订的房屋买卖合同是无效的，需要证明下家为非善意第三人，如下家在签订房屋买卖合同时明知夫妻双方对出售房屋问题没有达成一致意见。如果夫妻一方无法证明下家为恶意签订房屋买卖合同，则通常认为下家有理由相信出售房屋是夫妻双方共同的意思表示，即使合同为夫妻一方单独签订，仍应当被认定为有效合同。
特别是对于一些一方与第三人签订合同后，已交付使用多年的情况下，夫妻另一方主张，签订房屋买卖合同时不知情为由，主张合同无效的情况，更应不予支持。因为一方签订合同后，第三人居住怎么长时间，作为夫妻的一方不可能不知道另一方已将房子卖掉，从保护第三人的角度出发，特别是在交房后，随着房价的增长，另一方想以此悔约的情况下，法院更应保护第三人的利益。
在上述情况下，如果法院认定夫妻一方房屋买卖合同有效，夫妻一方认这另一方侵犯了其共有财产权，也可以依向法院诉讼，要求另一方给予一定数额的补偿。
交叉要约的效力问题。在合同法中，交叉要约只是双方进行要约和承诺的方式之一，不能单独作为合同成立的依据。双方在此情况下都有撤回、撤销要约或拒绝承诺的权利。因此，合同成立仍需经过受要约人的承诺。
借条的债务转移及其法律效力。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，债务转移需经过债权人同意，新债务人有权主张原债务人对债权人的抗辩，且需承担与主债务有关的从债务，但不包括原债务人个人专属的债务。确保遵守相关法律规定是债务转移合法有效的关键。
夫妻之间签订免责合同的法律效力问题。文章指出，在符合《合同法》规定的情况下，夫妻双方签订的免责合同具有法律效力。但合同中的免责条款，如果涉及造成对方人身伤害或故意、重大过失造成财产损失的，是无效的。此外，夫妻可以通过约定约定个人财产归属情况，但必须经
工程验收单盖合同专用章的效力问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同成立和效力与盖章有关。公章具有最高效力，可代表法人意志，用于公司对外事务。而合同专用章仅在签约范围内代表单位。因此，工程验收单应盖单位公章，而非合同专用章。在选择章别时，需
