建设主管部门颁发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。这一阶段称为暂停公示,需要在相关场合进行公告,公示期不得超过一年。
拆迁人在确定拆迁范围后,需办理相关手续和文件,通常需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》这两个规划文件,作为拆迁的前提和依据。随后进行拆迁工作,首先进行入户调查,逐户进行调查。通常会有拆迁公司、评估公司、业主单位和拆迁人等几个单位同时进行入户调查。拆迁公司负责人口和户口调查,评估公司进行现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。
评估公司进行内业数据输机和测算,根据外业调查的资料进行初步测算,得出大致的初步评估价格。
拆迁人通过评估机构的外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大致金额,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,包括货币补偿或实物补偿,确定货币补偿金额和筹措方式等。
拆迁人准备一系列入户调查材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,向建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
公告宣布即将开始拆迁行动。通常与发布拆迁公告同时,公开张贴《拆迁许可证》,以证明拆迁行动的合法性和时间安排。
评估机构出具正式评估报告,每个被拆迁人都会收到一份报告,报告需由评估机构正式签字盖章。
评估报告可通过当面送达或邮递的方式送达。
在发生房屋拆迁纠纷时,如需争取合理赔偿,建议咨询相关律师以获得帮助。
蔬菜大棚拆迁补偿款的计算方法。拆迁程序需遵循法律规定,完成征地和农用地转用手续后与所有权人协商补偿金额。补偿费用计算需参考各省市相关文件,公式为补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价。注意事项包括公开方案和标准、协商一致并签订书面协议等。相关法律规定强
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物,向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案,并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请,并依法发给房屋拆迁许可证。
集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准,并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程,并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外,文章还提到了申报
修建机场拆迁的三种法律方式:人民政府组织统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。修建机场拆迁属于公益项目,具有强制性。拆迁活动必须符合规划并纳入年度计划,以保障国家安全、促进经济社会发展等公共利益的需要。