什么是拆迁裁定程序

什么是拆迁裁定程序

(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利。

(二)审核相关资料、程序的合法性。

(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而作出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

(四)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。

(五)经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。”

申请裁决需要的材料

(一)拆迁人申请裁决，应提交下列材料：

1、裁决申请书;

2、法定代表人身份证明;

3、被拆迁房屋权属证明材料;

4、被拆迁房屋的估价报告;

5、对被申请人的补偿安置方案;

6、申请人与被申请人的协商记录;

7、未达成协议的被拆迁人比例及原因;

8、其他与裁决有关的资料。

(二)被拆迁人申请行政裁决，应提交下列材料：

1、裁决申请书;

2、申请人的身份证明;

3、被拆迁房屋权属证明材料;

4、申请裁决的理由及相关证明材料;

5、房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。