根据合同规定处理是维护双方权益的必要措施。提前退房属于违约行为，需要承担相应的违约责任。
1、提前解除合同：在房屋租赁关系中，一方要求解除租赁合同，应提前1个月通知对方，否则属于违约行为，对方有权要求支付违约金。
2、违约金的约定：租房合同中可以约定违约金的数额，按照约定的违约金比例支付。
3、变更违约金：如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认为约定过高，可以要求降低。
4、未约定违约金：如果合同中没有约定违约金，应根据对方违约给自己造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
5、独立支付违约金：租房违约金的支付是独立于支付房租之外的行为。
6、诉讼解决：双方应按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
1、补偿为主、惩罚为辅：违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则。违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅，既维护了守约人的利益，又兼顾了违约人的利益，体现了公平原则。
2、补偿和实现利益：违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现。违约条款主要用于调整当事人之间的利益分配，力求公平，主要目的并非惩罚违约方。
根据《合同法》第215条规定，租赁期限超过6个月的合同应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。双方都有权随时解除合同，房东没有要求找下一个租赁人的义务。押金属于租户的财产，房东必须无条件退还。
正常途径：将房东起诉至人民法院，凭押金条进行维权，无需其他书面合同。
简单途径：报警，寻求警方调解纠纷。如果无法解决，可以选择不继续履行合同，不交房租，等待押金上的期限满后离开，或者让房东报警。
确定赔偿数额的三种标准。首先是基于受害人在名称权受到侵害期间的财产利益损失为标准；其次是以侵权人因侵权行为而获得的财产利益为标准；最后是在损失难以计算的情况下，通过综合评估来确定赔偿数额。评估因素包括侵权行为的程度和情节等。在确定赔偿数额时，一般不应
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
特殊侵权责任的法定概念及其种类。特殊侵权责任包括国家机关职务侵权行为、产品缺陷致人损害、高度危险作业致人损害、污染环境致人损害、地面施工致人损害和地上工作物致人损害等。这些责任是根据民法上的特别责任条款或民事特别法规定的，应对他人的人身或财产损失承担
租赁合同的详细内容，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付时间、租房押金、租赁期间的其他约定事项、违约责任以及合同份数等。合同规定了一个月租金和违约金的金额，并明确了甲乙双方的各种责任和义务。
