根据合同规定处理是维护双方权益的必要措施。提前退房属于违约行为，需要承担相应的违约责任。
1、提前解除合同：在房屋租赁关系中，一方要求解除租赁合同，应提前1个月通知对方，否则属于违约行为，对方有权要求支付违约金。
2、违约金的约定：租房合同中可以约定违约金的数额，按照约定的违约金比例支付。
3、变更违约金：如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认为约定过高，可以要求降低。
4、未约定违约金：如果合同中没有约定违约金，应根据对方违约给自己造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
5、独立支付违约金：租房违约金的支付是独立于支付房租之外的行为。
6、诉讼解决：双方应按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
1、补偿为主、惩罚为辅：违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则。违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅，既维护了守约人的利益，又兼顾了违约人的利益，体现了公平原则。
2、补偿和实现利益：违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现。违约条款主要用于调整当事人之间的利益分配，力求公平，主要目的并非惩罚违约方。
根据《合同法》第215条规定，租赁期限超过6个月的合同应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。双方都有权随时解除合同，房东没有要求找下一个租赁人的义务。押金属于租户的财产，房东必须无条件退还。
正常途径：将房东起诉至人民法院，凭押金条进行维权，无需其他书面合同。
简单途径：报警，寻求警方调解纠纷。如果无法解决，可以选择不继续履行合同，不交房租，等待押金上的期限满后离开，或者让房东报警。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
租房合同到期后，承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期费用。同时，根据《合同法》规定，合同
不可抗力和意外事件在造成他人损害时是否承担刑事责任的问题。根据《中华人民共和国刑法》的规定，由于不可抗拒或无法预见的原因造成的损害不构成犯罪，行为人不承担刑事责任。不可抗力侧重于外部客观因素引起的损害，而意外事件则是行为人自身行为导致的损害。两者在预
侵权行为的分类及其构成要件。一般侵权行为包括加害行为、损害事实、因果关系和行为人主观过错。其中，加害行为是造成他人权益损害的行为，损害事实是行为造成的实际损失，因果关系是加害行为与损害事实之间的必然联系，行为人主观过错是侵权行为的必要条件。文章还提及
