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房产纠纷咨询 
2023.09.29 
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小产权房公摊费用高达40%,还需支付停车费和物业管理费，且费用比正规商品房更高，且不提供发票。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
小产权房在中国的法律地位是不被承认的。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，小产权房并不属于合法财产，购买小产权房的权益不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者很难依法维权。
关于你提到的问题，我有以下几点建议：
如果你已经购买了小产权房，建议你尽快与卖家进行协商，要求退还部分费用或者签订补充协议，明确双方的权利义务。如果卖家不同意，你可以考虑通过法律途径解决。
如果你还没有购买小产权房，建议你在购买前详细了解相关法律规定，谨慎考虑是否购买。如果你决定购买，也应该尽量选择有资质的开发商开发的正规商品房。
对于不提供发票的情况，你可以向税务部门举报，税务部门会对这种行为进行查处。同时，你也可以向消费者协会投诉，寻求他们的帮助。
如果你已经支付了停车费和物业管理费，但是没有得到相应的服务，你可以向相关部门投诉，要求他们提供服务或者退还费用。
近年来，随着我国城镇化的迅速推进，越来越多的人进入城市，为了解决大多数人的住房问题，政府就推出了各种各样的保障性住房。那么，条件、流程以及所需的资料是那些呢？单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
因小区停车位的归属问题发生纠纷的，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。新亚小区开发商在小区的公共道路中修建了共计210个车位，业主们原本每月向物业交400元可停车。法院
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