ask***0 
房产纠纷咨询 
2023.09.28 
54人阅读
房子交付五个月了，大证还没办下来。可以追诉违约金吗？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
如果合同中有明确约定办理房产证的时间，到期开发商未能办理就属于违约，但并不必然导致解除合同，退还房屋。根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
因此，您可以查看一下商品房买卖合同，明确办理期限，确定开发商是否违约。如果合同有约定期限，开发商应该在约定期限内协助办理，否则就要承担违约责任，按合同约定的违约金进行赔偿。如果合同中没有约定期限，则按照《最高法院解释》的第二、三条执行。
近年来，随着我国城镇化的迅速推进，越来越多的人进入城市，为了解决大多数人的住房问题，政府就推出了各种各样的保障性住房。那么，条件、流程以及所需的资料是那些呢？单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
因小区停车位的归属问题发生纠纷的，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。新亚小区开发商在小区的公共道路中修建了共计210个车位，业主们原本每月向物业交400元可停车。法院
房屋相邻权关系是指房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。相邻权关系常常引发邻里之家的矛盾，如果因相邻权关系产生纠纷的，当事人应如何维护自己的合法权益呢？相邻权享有人为了合理行使其权利时，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一
“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。购买小产权房的买方没有产权证，房产证，发生了法律纠纷得不到法律的救济。如果因购买小产权房而产生的纠纷，应如何解决处理呢？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是
