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房产纠纷咨询 
2023.10.04 
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买新房交了定金现在在房管局网站上显示房子锁定（锁定：此套房屋在销售过程中怎么处理？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
您在购买新房时已经交了定金，但现在在房管局网站上显示房子被锁定。这种情况可能是由于以下原因导致的：
开发商或房产中介公司存在违规行为，如虚假宣传、隐瞒事实等；
购房者与开发商或房产中介公司签订的合同存在瑕疵，如合同条款不明确、违约责任未约定等；
购房者在支付定金后，开发商或房产中介公司未能按照约定的时间完成房屋交易。
针对这种情况，您可以采取以下措施：
了解具体情况：首先，您需要详细了解房子被锁定的原因。您可以咨询开发商或房产中介公司，了解他们对此的看法和解释。同时，您也可以查阅相关法律法规，了解自己的权益。
沟通协商：如果房子被锁定是由于开发商或房产中介公司的过错导致的，您可以尝试与他们协商解决问题。要求开发商或房产中介公司承担相应的责任，如退还定金、赔偿损失等。
法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。您可以向当地的房地产管理部门投诉，要求他们介入调查。此外，您还可以寻求律师的帮助，通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
相关法律知识：
《中华人民共和国合同法》第54条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：“商品房预售许可申请人应当按照规定提交有关材料，经房地产管理部门审查合格后，方可发放商品房预售许可证。”
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