工程质量保证金返还申请流程如下：
提出申请：建设单位向住建局质检部门提出申请。
物管办公室签署意见并盖章：物业管理办公室对申请进行审核，并签署意见、盖章后返还至质监部门。
公告及复核：
发布公告，公示期间内无问题的，由物管科领导签字报综合科复核，无异议后盖章返还质监部门。
若存在问题，则由建设单位进行维修，维修合格后经反映业主签字和物业盖章确认，再报物管科履行相关手续。
质量保证金返还：完成上述步骤后，质量保证金将返还至住建局质检部门。
此外，根据《建设工程质量保证金管理办法》的相关规定，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修并承担相应费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金中扣除费用。
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工程建筑咨询 
2024.12.02 
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