建筑工程款优先受偿权的行使方式是怎样的，有哪些规定

建筑工程款优先受偿权的行使方式主要遵循《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定，该条款明确指出，发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付。如果发包人逾期不支付，除了根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者依法申请人民法院将该工程依法拍卖。在拍卖或折价所得的价款中，承包人有权优先受偿其工程款。

具体来说，建筑工程款优先受偿权的行使方式包括以下几个方面：

催告履行：承包人在发现发包人未按期支付工程款时，首先应催告发包人在合理期限内支付。这是行使优先受偿权的前置程序。

协议折价或拍卖：如果发包人在催告后仍未支付工程款，承包人可以与发包人协商将工程折价处理，或者依法申请人民法院对工程进行拍卖。这种方式旨在通过法律手段确保承包人的工程款得到优先受偿。

优先受偿：在工程被折价或拍卖后，所得价款应优先用于清偿承包人的工程款。这体现了法律对承包人权益的保护。

需要注意的是，建筑工程款优先受偿权的行使并非没有限制。首先，它仅适用于建设工程施工合同中的工程款项，不包括其他类型的债权。其次，承包人必须在法定期限内行使该权利，否则可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。此外，如果工程存在质量问题或验收不合格的情况，也可能影响优先受偿权的行使。

因此，在面临建筑工程款拖欠问题时，承包人应及时采取措施保护自己的合法权益，包括催告发包人支付工程款、与发包人协商折价或拍卖工程以及依法申请人民法院强制执行等。同时，承包人也应注意保留相关证据材料以便在需要时使用。