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工程建筑咨询 
2024.09.14 
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房产证上只写我一个人名字，但是我男朋友用工程款抵楼的，这样是不是我想卖掉都卖不了
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根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，除非法律有其他规定。此外，第二百一十七条规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说，从法律的角度来看，房产证上的名字是决定房屋所有权的关键因素。
在您的案例中，尽管房屋的购买资金可能来源于您男朋友的工程款，但如果房产证上只写了您的名字，那么在法律上，您就是该房产的唯一所有者。这意味着您拥有对该房产进行出售或其他处置的权利，而无需征得您男朋友的同意。
然而，需要注意的是，如果您男朋友为购买该房产提供了资金，并且双方有关于该房产的共有意向或协议，那么在实际处理中可能会涉及到道德和信任问题。如果双方之间存在此类协议，或者您男朋友可以提供证据表明他对房产有经济贡献，并且双方有意共同拥有该房产，那么在道德层面上，您可能需要考虑他的利益和意愿。
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