奶奶农村有宅基地，现在也面临拆迁，我爸爸在二十多年前把户口迁出，现在转不进去，我家不想拆想留有房子土

一、了解当地政策
宅基地所有权与使用权：

宅基地的所有权属于农村集体所有，但政府为了保护村民的住房权益，通常会为村民分配宅基地建房。
宅基地的使用权可以在一定条件下进行流转，包括转让、出租、抵押等。
户口与宅基地的关系：

户口迁出通常不影响对宅基地上房屋的所有权，但可能影响新申请宅基地的权利。
在一些地区，如果户口迁出后宅基地上的房屋被拆除或倒塌，再申请宅基地可能会受到限制。
拆迁政策：

了解当地政府的拆迁政策，特别是关于宅基地上房屋拆迁的补偿标准和方式。
二、确权与登记
宅基地确权：

确保宅基地已经完成确权登记，明确宅基地的使用权人。
如果尚未完成确权登记，应尽快向相关部门申请。
房屋产权登记：

如果宅基地上有房屋，确保房屋已经取得产权证书或相关证明文件。
如果房屋未办理产权登记，应咨询相关部门了解办理条件和流程。
三、合法流转与继承
宅基地使用权流转：

在某些情况下，宅基地使用权可以在本集体经济组织内部进行流转。您可以咨询当地政府了解具体的流转条件和程序。
如果符合条件，可以考虑通过流转的方式将宅基地使用权转移至您爸爸名下。
继承：

根据中国的法律，宅基地上的房屋是可以继承的。如果房屋还在，并且您爸爸是合法的继承人，他可以通过继承的方式获得房屋的所有权。
但是，继承的只是房屋，不包括宅基地本身。宅基地的使用权仍然属于集体经济组织。
四、建筑与规划许可
建筑许可：

在任何情况下，建造房屋都需要获得相关部门的建筑许可。
如果宅基地上的房屋需要翻建或扩建，应先向当地政府申请建筑许可，并确保符合规划要求。
遵守规划：

确保建筑符合当地的规划要求，不违反相关规定。
如果所在地区已经有明确的村庄规划，并且规划中禁止某些区域的建设活动，那么需要遵循这一规划。
五、法律咨询与维权
法律咨询：

在整个过程中，如果遇到复杂的法律问题或纠纷，可以咨询专业律师或法律顾问的意见。
他们可以根据您的具体情况提供更准确的法律建议和解决方案。
维权途径：

如果认为自己的合法权益受到侵害，可以通过法律途径维护自己的权益。例如，可以向政府部门提出投诉或申请行政复议等。
综上所述，要使土地合理合法地保留在您爸爸名下并允许建筑，需要了解当地政策、确权与登记、合法流转与继承、建筑与规划许可以及法律咨询与维权等多个方面的信息和步骤。