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工程建筑咨询 
2024.03.23 
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我是租户，但是业主的房子地下水管隐蔽工程导致渗水房子发霉的现象，这种情况由谁负责修护
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根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条进行分析。该法条规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。进一步地，第七百一十三条规定承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修，如果出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修并由出租人承担费用。如果维修影响了承租人的使用，租金应当相应减少或租期延长。
根据这些规定，房屋的结构和地下水管隐蔽工程属于出租人的维修范围。因此，房屋因水管问题导致的渗水和发霉应由业主负责修复。如果业主不履行维修义务，您可以自行维修并要求业主承担费用。同时，如果这个问题影响了您的居住使用，您还可以要求减少租金或延长租期。
建议您首先与业主沟通，说明情况并要求其履行维修义务。如果业主拒绝维修或维修不符合要求，您可以自行维修并保留好所有相关证据，包括维修前后的照片、维修费用清单等，以便日后向业主追偿。
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