土地招拍挂出让方式是指根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部相关规定，通过招标、拍卖或挂牌等形式，将国有土地使用权出让给特定或不特定的法人、自然人和其他组织的行为。
招标出让国有土地使用权是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或发出投标邀请书，邀请特定或不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。招标方式分为公开招标和邀请招标两种形式。城市土地招标过程包括招标、投标和评标三个基本环节。
招标出让方式适用于商品住宅、部分商业、办公等经营性用地出让。该方式引进了市场竞争机制，但其最大特点是投标者只能一次报价，且中标者不一定是投标价的最高者。招标方式对城市土地使用者有较高的限制，如良好的开发业绩、较高的银行信用等级等要求。若采用得当，招标出让方式是最能兼顾房地产市场买卖双方利益的一种方式。
拍卖出让国有土地使用权是指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖方式一般应满足以下条件：以获取最高出让金为主要目标；对土地使用者资格没有特别限制，并允许一般单位或个人参与竞买；土地用途无特别限制及要求。
拍卖出让方式突出了竞争性，实现了公平、公正、公开，使国有土地使用权的价值得到最充分的实现，为政府提供最高的地价收入，提高了土地利用的集约度和土地资源的配置效率。该方式适用于区位条件好、交通便利的闹市区及土地利用上有较大灵活性的商业用地、娱乐用地的出让。
挂牌出让国有土地使用权是指市、县国土资源管理部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让方式允许竞买人多次报价，且中标者是报价最高者，因此更受竞买人青睐。挂牌出让方式综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，具有公开、公平、公正的特点，是招标、拍卖方式的重要补充形式。该方式相对适用于当前我国土地市场现状，但对参加挂牌出让的受让人提出较高的限制条件，如对他们的资质、业绩、银行信用有较高的要求。
投标人在招标过程中的串通投标报价行为和相关法律规定。串通投标报价包括约定抬高或压低报价、内定中标人再参加投标等行为。同时，文章还介绍了评标委员会的组建和成员条件、保密措施、评标程序和结果等内容。根据法律规定，投标人需遵守相关规定，否则将可能导致投标无
中标单位不履行合同所承担的法律后果以及相关的法律要求。中标单位违约将导致履约保证金不予退还、赔偿损失，并可能面临取消投标资格和营业执照被吊销的处罚。同时，招标人和中标人也有特定的法律要求和责任，包括招标人需遵守发出中标通知书、确定中标人、订立合同等要
关于中国法律中关于招投标、公司设立分公司及合同履行的相关规定。依据《中华人民共和国招标投标法》第四十八条，中标人需按合同约定完成中标项目，禁止转让，但可以分包非主体、非关键性工作。《中华人民共和国公司法》规定公司可设立分公司和子公司，分公司无独立法人
放弃中标后的责任及违约责任。法律规定，中标人放弃中标需承担违约责任，不退还履约保证金并可能赔偿损失。中标人若不履行义务，将取消其投标资格。建筑工程中标程序包括公示中标候选人、履约能力审查、确定中标人、发出中标通知书和提交书面报告等步骤。
