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装修工程中承包人的承包义务

时间:2025-09-12 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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装修是每家每户都要涉及的问题。可无论我们是请装修公司进行整装还是自己找师傅单装,都涉及到装修工程中承包人所应实施的承包义务。可是,承包人应实施的承包义务又有哪些呢?希望,手心律师网小编收集的以下资料能帮您解疑。

1、严格按照施工合同和设计文件进行施工

承包人应当严格按照工程设计图纸、施工技术标准和施工合同进行施工,禁止擅自修改工程设计,并且不得偷减材料。对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土应进行检验,未经检验或检验不合格的材料不得使用。如果由于施工人员的原因导致建设工程质量不符合约定,承包人应在合理期限内无偿修理或返工、改建。

2、接受发包人的必要监督

发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,有权随时对作业进度和工程质量进行检查。承包人应协助和支持发包人的监督工作,并及时进行修复或返工,以响应整改指令。

3、按期完成和交付合格工程

完成和交付合格工程是发包人的主要目标,也是承包人获得工程款的前提。如果由于承包人的原因导致建设工程质量不符合约定,发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或返工、改建。如果承包人拒绝,发包人可以要求承包人支付修复费用或要求减少工程价款,并在修理或返工、改建后追究承包人的违约责任。

4、保修责任和损害赔偿责任

建设工程实行质量保修制度。建筑工程竣工验收后,在保修范围和保修期限内出现质量问题,承包人应及时履行保修义务。如果由于保修不及时造成人身或财产损害,承包人应承担相应的赔偿责任。如果由于承包人的原因在合理使用期限内导致建设工程造成人身和财产损害,承包人应承担相应的赔偿责任。

承包人的承包义务应结合《建筑法》、《招标投标法》等建筑法规以及建筑工程合同书进行综合分析。

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