在婚前一方已经取得产权证的情况下，根据法律规定，该房屋属于该方的个人财产。因此，在离婚时，该住房不属于夫妻共同财产，不能进行分割。
如果婚后所居住的房屋是自己父母的房屋或者是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。根据这种情况，房子在谁的名下就归属于谁的财产。因此，在离婚时，该住房不属于夫妻共同财产，不可分割。
如果婚前已经交付了全部房款，但婚后才能拿到房产证，财产归属不应以拿到房产证的日期为界定，否则会显得不公平。在这种情况下，应综合考虑其他因素来确定财产归属。
如果婚前按揭购房，并且已经办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以个人名义签署的，那么房子属于婚前个人财产。然而，婚后所还贷部分属于夫妻共同财产，应该向对方进行一半的补偿。需要注意的是，补偿的一半仅限于婚后还贷的本金，不包括房屋升值部分。
如果婚前一方出资购房，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下，强烈建议进行婚前财产公证。
如果婚前双方共同出资购房，建议进行婚前财产公证。公证可以明确各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
办理婚前财产公证属于公证处的业务，不同公证处的办理程序和所需手续略有不同。因此，建议当事人到房屋所在地公证处咨询具体事项。对于尚未取得房产证的情况，可以咨询公证处是否能够办理。如果不能办理，建议办理房产归属协议的公证。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
