一、离婚案件中房产价格的确定

依据法律规定，离婚诉讼中房屋的价格应由资质评估机构评估确定

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条的规定，当夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按照以下情形进行处理：

(一) 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的情形

在双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式取得房屋的情况下，人民法院应准许双方进行竞价。

(二) 一方主张房屋所有权的情形

当一方主张房屋所有权时，人民法院将委托评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应向另一方进行相应的补偿。

(三) 双方均不主张房屋所有权的情形

当双方均不主张房屋所有权时，人民法院将根据当事人的申请，对房屋进行拍卖，并对所得价款进行分割。

二、离婚案件中违建房屋的处理

不同观点对违建房屋的处理方式存在争议

关于违建房屋是否应由行政部门认定，还是由人民法院认定，存在两种不同观点。一种观点认为，行政部门应对违法建筑进行认定，人民法院不应直接认定违建房屋的性质。另一种观点认为，人民法院应对违法建筑的相关收益进行分割，并仅确定其使用权。

房屋价值的综合考量

通常情况下，房屋作为不动产，其价值并非简单叠加若干建筑材料的价值，而是综合考虑了土地、位置、环境、建设时间、市场状况等多种因素的整体价值。

违建房屋的分割处理

对于仅因审批手续不完备而处于违法状态的违建房屋，一旦手续完备后，其整体价值即可得到体现，可以通过一定的技术方法进行分割。对于违建房屋所产生的既得收益问题，例如一方出租违建房屋所获得的租金，通常认为这些既得收益属于夫妻关系存续期间的财产性收益，应按照法律规定作为夫妻共同财产进行分割。否则，一方因违建房屋获益而另一方未获得任何收益，明显不公平。然而，对于违建房屋可能带来的预期收益，人民法院暂时不予处理。