根据法律规定或合同约定的理由，解除合同的一方应当向对方发出通知。合同在通知到达对方时解除，如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。根据法律和行政法规的规定，解除合同可能需要办理审批和登记手续。
合同解除后，尚未履行的部分终止履行。对于已经履行的部分，一方可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并获得相应的赔偿。
法定解除权是指根据法律规定或合同约定，当事人有权终止履行合同的权利。法定解除权包括不可抗力、预期违约、根本违约、迟延违约和其他法定情况。当出现上述情形时，一方只需告知对方解除合同的意思表示，无需得到对方同意。对于迟延履行的情况，守约方需要在催告后的合理期限内行使解除权。
约定解除权是指根据合同约定的事由，守约方有权解除合同的权利。只有在合同约定的条件成就时，守约方才可以行使解除权。解除条件的成就并不会自动导致合同解除，必须由守约方行使解除权才能终止合同的权利和义务。守约方解除合同无需对方同意。此外，当事人可以协商一致解除合同，这种情况实质上仍然属于约定解除的一种形式，只是没有事先约定解除权而已。
解除权人应当在法律规定或合同约定的期限内行使解除权，否则解除权将消失。如果法律没有规定或当事人没有约定期限，对方催告后合理期限内仍未行使解除权，该权利将消失。例如，根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释规定，如果法律没有规定或当事人没有约定，对方催告后，解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催告，解除权应在发生之日起1年内行使。
同时履行抗辩权的失效情况。该权利仅暂时阻止对方行使请求权，非永久抗辩权，当对方完全履行合同义务时，同时履行抗辩权消失。其构成要件包括基于同一双务合同互负债务、双方债务均已届清偿期、对方未履行债务或未提出履行等。其存在的基础在于双务合同的牵连性，反映功
双务合同履行中的抗辩权规则，包括同时履行抗辩权、不安抗辩权和先履行抗辩权的含义、构成条件以及适用情况。这些抗辩权旨在保护合同当事人的权益，减少履行风险，并促使合同双方当事人及时履行和提供担保。
一时抗辩权的种类，包括同时履行抗辩权、检索抗辩权和不安抗辩权。同时履行抗辩权指合同一方在对方未履行义务前有权拒绝履行自身义务；检索抗辩权允许保证人在债权人要求履行保证债务时要求先执行主债务人财产或物权担保；不安抗辩权则允许一方在对方财产状况恶化时要求
抗辩权与除斥期间的概念及其区别。抗辩权分为广义和狭义，是阻止他人行使权利的权利。除斥期间是法律规定的权利存续期限。针对合同撤销权的除斥期间进行解析，规定当事人在特定时间内不行使撤销权将失去该权利。总的来说，合同撤销权的除斥期间对权利人有重要意义。
