法律咨询：拖欠工程款分包人的处理方式

问题描述：

我公司作为分包人承接了一项商住楼工程中的弱电工程。根据合同约定，总包单位拖欠了我公司超过100万元的工程款项。我公司已多次要求总包单位支付，但由于甲方拖欠总包单位超过800万元的工程款项，总包单位暂时无法支付我公司欠款。请问我公司应该采取什么措施？

律师回答：

贵公司可以通过诉讼或仲裁的方式要求甲方支付工程款。在诉讼或仲裁中，贵公司可以将总包单位作为被告或被申请人，将甲方作为第三人；也可以将甲方作为被告或被申请人，将总包单位作为第三人；还可以将总包单位和甲方同时作为被告或被申请人进行诉讼或仲裁。需要强调的是，甲方只在拖欠总包单位工程款项的范围内承担向贵公司支付工程款的责任。

相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》规定

第十二条

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备以下条件：

1. 有符合国家规定的注册资本；
2. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
3. 有从事相关建筑活动所需的技术装备；
4. 符合法律和行政法规规定的其他条件。

第十三条

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。经资质审查合格，并取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

第十四条

从事建筑活动的专业技术人员应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。