甲方同意在xx年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。乙方同意代替甲方向丙履行该租赁合同，包括每月交纳租金及由甲方原本承担的水电费等各项费用。租赁合同期满后，乙方将领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。
店铺现有的装修、装饰和设备全部无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方所有。动产与不动产的划分按照租赁合同的规定执行。
乙方应在__________前一次性向甲方支付转让费，共计人民币大写__________整(小写：__________元)。上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，以及第三条所述的装修、装饰、设备和其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。在租期内，甲方将继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续。然而，与经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前，甲方将负责偿还该店铺及营业执照上所欠一切债务，与乙方无关。
乙方逾期交付转让费的，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金。如乙方逾期30日以上，甲方有权解除合同，乙方应按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，甲方将承担违约责任。
如遇国家征用店铺，补偿款归乙方所有。
如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方将退还全部转让费，并赔偿装修损失__________元。此外，甲方还应支付转让费的__________的违约金。如果合同签订后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同。甲方将退还剩余租期的转让费，但押金仍归乙方所有(除非租赁合同顺延)，或者在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同。甲方应退还全部转让费，并赔偿装修和设备损失__________元。此外，甲方还应支付转让费的__________的违约金。
本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方：年月日
乙方：年月日
丙方(签字)年月日
商铺验收时的注意事项。在验收过程中，需仔细检查插座、窗户、电话线和宽带接口、暖气片和阳台护栏、灯和开关、水龙头等。此外，验收相关文件也非常重要。在商铺签约时，需谨慎签订合同，特别注意市场性质变更、公用分摊面积等问题，以避免权益受损。
商铺土地使用年限到期后的处理方式，指出当前法律规定混乱且缺乏具体案例和规范。住宅用地和商业用地的处理方式均未明确，但住宅用地可能自动续期。土地使用年限到期对房产权的影响存在不确定因素，但《物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满可自动续期。对于续期的费
一份商铺使用权转让协议的细节内容。协议包括转让方与受让方的身份确定、转让事项的明确、租赁合同的签订、商铺装修与设备的处理、转让费用的支付、过户手续的办理、违约责任的约定以及不可抗力的处理等方面。协议自双方签字之日起生效，并为一式两份，双方各执一份。
签订商铺买卖合同时需要注意的七个事项。包括查询房屋权属状况、关注房屋用途、注意公用分摊面积、物业管理情况、交房条件、关注房产商的承诺以及考虑贷款和其他税费等方面。购买商铺时，购房者应该仔细审核各项条款，确保合同合规并有保障。
