在民间抵押借贷合同中，债务人可能会恶意串通，将全部财产通过公证手续抵押给其中一个债权人，从而损害其他债权人的利益。这种行为导致执行环节中引发利益受损债权人的质疑，并可能引发纠纷。
近年来，不法分子利用虚假证明材料骗取公证处的行为日益增多，特别是在民间抵押借贷合同公证中更加突出。尽管公证机构采取了一系列措施来减少错证发生率，但仍难以保证没有遗漏。这成为了强制执行债权文书无法顺利执行的潜在因素之一，也增加了公证机构和公证人员的执业风险。
许多具有强制执行力的公证文书在表面上符合法律规定的要素，形式上是合法的。然而，不能排除当事人之间互相串通以合法形式掩盖实质上不合法的债权债务关系，并最终凭借公证处出具的执行证书通过法院的执行来达到以合法形式掩盖不合法利益的目的。
根据我国相关法律规定，债务人未偿还债务是出具执行证书的前置条件。公证处会向债务人发送书面核实函以核实债权债务的真实情况。然而，债务人未能在规定时间内提出书面意见甚至连口头异议都未提出且预留电话无法联系上的情况时，公证处只能凭债权人提供的相关凭据以及公证处向债务人发送的书面核实函为债权人出具执行证书。然而，我们无法确定债务人是否真正收到了核实信函，是否存在无法转交给债务人的情形。
根据我国相关法律规定，民间借贷的利率不得高于同期中国人民银行公布的基准利率的四倍。然而，由于民间借贷的特殊性，很难保证其私下执行的利率与合同中约定的利率一致。在债务人以默示形式接收核实函且预留电话无法联系上的情况下，公证机构对所需执行的借款本金和利息很难有一个明确的数额界定，只能由法院在执行环节来确定。
在民间抵押借贷合同中，金钱往来通常是通过现金结算，仅有借据、收据为凭。作为公证机构，只能在办理公证时尽到提醒、告知义务，而不能强制要求当事人必须通过银行转账形式进行资金结算。然而，如果当事人通过现金进行交割，执行过程中可能会缺少相关证据，增加了执行的困难。
委托他人办理公证的相关要求和注意事项。办理公证时，与自然人身分密切相关的公证事项如遗嘱、生存、收养等必须本人亲自办理。房产抵押委托公证需注意签订借贷合同、办理抵押登记、考虑还款能力和公证合同的强制执行效力。部分公证事项不可委托他人代办，如有实际困难，
中国公证机构的业务范围，包括证明法律行为、证明有法律意义的事实、证明有法律意义的文书、赋予债权文书强制执行效力、保全证据以及提存等业务。公证机构在证明法律行为方面，可以参与多种现场活动；在证明有法律意义的事实方面，包括证明法律事件和其他法律事实；此外
强制执行效力债权文书公证的概念和特征。公证机关对具有给付内容的债权文书进行公证，赋予其强制执行效力。当债务人不履行时，债权人可依法申请强制执行。其特征包括适用特定债权文书、需当事人自愿、公证行为是充分条件。但此制度存在缺陷，如办理流程可能浪费时间成本
公证债权文书的强制执行问题，包括起诉问题、条件和范围。经公证的债权文书，债务人不履行或履行不适当的，债权人可向有管辖权的法院申请执行。公证债权文书需满足债权债务关系明确、有关给付内容无疑义等条件，并限定在规定的范围内。错误的公证债权文书可提起诉讼。
