开发前期准备工作包括立项审批、规划审批、设计施工、土地出让或转让等。在这个阶段，需要取得项目开工建设的一系列许可证和国有土地使用权。
立项审批和规划审批是由计划委员会和规划委员会进行的，以确保项目的合法性和规划的合理性。设计施工是根据项目要求进行的建筑设计和施工准备工作。
土地出让或转让是取得土地使用权的重要步骤。在房地产开发中，土地的取得方式有划拨和出让两种。划拨是指国家无偿划拨土地给使用人使用，而出让是通过与国家签订土地出让合同来获得土地使用权。
建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。在这个阶段，开发商通常采用项目预售的方式对物业进行销售，以更快地回笼资金和实现赢利。
销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。销售分为预售和现房销售两个阶段。预售是指在建设工程竣工之前进行的销售，而现房销售是在取得竣工证或竣工验收合格文件后进行的销售。
预售可以提前回收资金，因此目前开发商普遍采用此种销售方式。
广东省国土资源厅对广州市第二十批次城市建设用地土地征收实施方案的批复。同意使用天河区的集体建设用地并办理征收为国有土地手续，同时提出土地供应要求、征地组织实施、税费收缴和报备要求等细节规定。旨在推进广州市城市建设并保障被征地群众的利益。
土地开发整理专项规划的定义及其主要目的。土地开发整理专项规划是农村土地利用专项规划的一部分，旨在实现耕地总量动态平衡、协调土地开发整理活动与国家各项建设活动的关系，并为制定项目投资计划、组织项目实施提供依据。规划以集约利用土地、改善土地生态环境等为目
房地产土地开发流程，包括前期准备、建筑施工和销售三个阶段。前期准备涉及立项审批、规划审批、设计施工和土地出让或转让；建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段，采用项目预售方式销售物业；销售阶段分为预售和现房销售，预售可提前回收资金，是目前开
国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见。意见提出了土地综合开发的基本原则、盘活现有铁路用地、鼓励新建铁路站场实施土地综合开发、完善配套政策以及加强监管和协调等方面的内容。旨在加快铁路建设，促进新型城镇化发展，节约集约用地。
