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商品房价格欺诈犯罪构成要件

时间:2026-08-01 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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购买一套商品房的时候,由于房价比较高的关系,消费者在消费的过程中也会特别的重视各个小细节,有些消费者就会发现自己被开发商给价格欺诈,开发商不诚实。那么,商品房构成价格欺诈犯罪的条件是什么?手心律师网小编给你提供一些意见。

一、欺诈的故意

构成价格欺诈犯罪必须存在欺诈的故意,即犯罪主体有意通过虚假手段获得不当利益。

二、实施欺诈的行为

构成价格欺诈犯罪必须有实施欺诈的行为,包括虚假标价、虚构原价、虚假降价原因等手段。

三、受欺诈人陷入错误

构成价格欺诈犯罪,受欺诈人必须因为欺诈行为而陷入错误,并基于错误的认识做出意思表示。

四、年满16周岁

构成价格欺诈犯罪的受害人必须年满16周岁,未成年人不具备相应的民事行为能力。

五、消费者遭受损害

构成价格欺诈犯罪,消费者必须因为价格欺诈行为而遭受损害,包括经济损失、财产损失等。

价格欺诈行为的具体情形

一、标价与实际不符

对商品或服务的标价与实际不符,以此诱骗消费者或其他经营者购买。

二、双重标价

对同一商品或服务,在同一交易场所同时使用两种标价,以低价吸引顾客并以高价进行结算。

三、欺骗性标价

使用欺骗性或误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价方式,诱导他人与其交易。

四、无依据的价格表示

标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价等价格表示无依据或无法进行比较。

五、虚假折扣

降价销售所标示的折扣商品或服务,其折扣幅度与实际不符。

六、处理品标示不实

销售处理商品时,不标示处理品和处理品价格。

七、虚假馈赠

采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时,不如实标示馈赠物品的品类、数量或者馈赠物品为假劣商品。

八、含糊标示附加条件

收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时,不标示或含糊标示附加条件。

九、其他欺骗性价格表示

其他具有欺骗性的价格表示行为。

价格欺诈行为的价格手段

一、虚假降价

虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折扣,谎称降价或将要提价,以此诱骗他人购买。

二、不履行价格承诺

收购、销售商品和提供服务前作出价格承诺,但不履行或不完全履行。

三、谎称价格优势

谎称收购、销售价格高于或低于其他经营者的收购、销售价格,诱骗消费者或经营者与其交易。

四、欺诈交易

采取掺杂、掺假,以假充真,以次充好,短缺数量等手段,使数量或质量与价格不符。

五、虚假政府定价

对实行市场调节价的商品和服务价格,谎称为政府定价或政府指导价。

六、其他价格欺诈手段

其他具有价格欺诈性质的手段。

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